有的10年租金超过房价有的20年租金不够房价

  游聚     |      2022-10-24

  有的10年租金超过房价有的20年租金不够房价在一些中介公司可以看到租房信息。市中心及一些高品质住宅区,全装潢的住宅租金相当高。根据目前房屋销售价格,10-12年的租金即可买到房屋。银仁大厦一套建筑建筑面积110平方的三室二厅,以每月7000元的价格出租。年租金为8.4万元,15年约为126万元;以每平方7500元的销售价格计算,10年租金就可买到房屋。春江花园一套135平方,新装潢设施齐全,月租金开价4500元,年租金为5.4万元,15年租金约为81万元,约合每平方6000元;以每平方4000元计算,同样是10年租金就可买到房屋。新世纪花园一套139平方住宅,设施齐全,月租金开价6200元,15年租金约合每平方8030元,比目前实际销售的成交价格高,以每平方7000元计算,13年的租金可以买到这套房屋。

  有些地段的住宅租金相当便宜。清扬新村一套建筑建筑面积57平方的一室一厅,月租金为750元,年租金为9000元,15年的租金约为13.5万元,约合每平方售价2370元,而这套住房每平方的价格应在3500元以上。五河新村一套45平方的住宅租金约为每月400元,15年的租金约为7.2万元,约合每平方售价只有1600元,而这个地段住宅的实际成交价格是2800元以上,约需要26年的租金才能买列这套房屋。风雷新村一套68平方简单装潢住宅,月租金开价1000元,15年的租金约18万元,约合每平方2650元,以实际成交价格3400元计算,约需要19年租金才能买到房屋。

  专业人士说,租金与地段关系极密切,有的地段如市中心或是经商人员较密集的地区,高品质的房屋求租率高,租金就高;而在有些地段,商业商务设施少,高收入的求租者少,租金也就低。租金低的地段即使房价涨,如从每平方2500元涨到3000元,租金也并没有同步上涨。而在租金高的地段租金有时涨得比房价还要快些。是需求的较大差距拉大租金的,这种差别在短时间内难以改变。较为偏远地段的房屋租金近年内不会有什么起色。本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真 实性。本网站内容未经许可,不得转载。