日本租房20平2350元人民币 房东还可以收礼金!

  游聚     |      2022-12-05

  日本租房20平2350元人民币 房东还可以收礼金!现在日本房价百度可以查的到,每个城市不一样,东京最贵。大阪第二。越乡下越便宜。大阪平均1万多人民币吧。工薪阶层6-8年的工资可以买一套房。租金也就大学毕业生四分之一收入。

  根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中,日本以36680美元(约合26万元人民币)排行全球第30名,中国:8280美元。不得不承认,就人均收入水平来讲,日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。

  日本没有毛培房,都是精装修。大城市小城市差别大,乡下几万人民币的房子都有。房子按套内面积算的。(图为:在日本租房子,通常是不带有任何家具的,但是我和房东要求带一些家具,结果他同意了。配制都是最简单旧家电产品,不得不承认日本制造的耐用性。)

  房产中介很多大的小的数不胜数,又可以租又可以卖,中介费一般一个月房租。买房的话按房价的比例来。(图为:厨房为开放式,跟客厅同处于一个空间。厨具全是用电的,整体厨具附带烤箱。)

  在日本租房有礼金,送给房东的,然后各种费用,比如火灾保险,保证会社,换锁,押金,中介费等等。

  首付可以付掉差不多3、4个月的房租,然后走的时候押金基本退不回,用来补贴房子折旧和清扫。买房子要交很多税:不动产取得税,固定资产税,还要给中介一定的中介费。

  由于工作学习的原因,我曾经在福冈生活过几年。开始租过一室 4万1日元(2392元人民币)小房子,后来租过两室一厅7万9日元/月(4610元人民币)。(图为:卧室能有近十平方米大小,榻榻米地面,直接睡在上面。)

  福冈尽管也属于比较大的城市,但是其地位不能跟东京和大阪等一线城市相比。工资收入和房价都较低。(图为:这是洗漱间,干湿分开。洗衣机是三十年前的产品,手动双缸。)

  听在东京工作的朋友讲,大学刚毕业在东京的薪金收入也就二十几万日元,但是租一间一室的房子最少也需要十万日元以上,这还是非常不好的地脚。(图为:洗澡间,属于整体浴室。)

  有一部分房子审查条件比较严苛,一定要求保证会社。并不一定是要坑你,可能只是单纯的真的这个房子的入住审查比较严,要求租房必须有第三方担保。

  担保有两种方式:担保人和保证会社。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等,以家人为担保人。(图为:这是房子的阳台。阳台与邻居家的隔板很薄,一脚就能踹开,这是为了遇到灾难时,便于逃生,不是为了防盗。)

  但外国人,除了一部分学校给留学生免费担保以外,很难找到为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。甚至有一部分房子,有学校做保证人也不可以,一定要保证会社,或者既要求保证人又要求保证会社。审查越严格的房东,用的保证公司的保证费就有可能越高。(图为:隔离板上的日文,不懂日文的中国人都能懂得什么意思。