北京多处地铁临建房变脸出租房 20平米月租上千

  游聚     |      2022-10-24

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  3月10日,媒体曾报道丰台区东大街地铁站附近,原北京地铁9号线三标段项目部临建房被转租变成群租房,后被城管、公安等多部门联合拆除一事。事件曝光后,不少市民向北京青年报记者反映,像9号线三标段这样“地铁临建房变群租房”的现象并非孤例。

  近日,记者对部分已经竣工的地铁项目部临建房展开随机探访。探访发现,位于平安里地铁站D口附近的一处3层高活动板房,标志为“中铁十四局集团北京地铁6号线项目部”的职工宿舍同样变成了出租房。此外,记者在探访地铁7号线菜市口站A出口附近的一处地铁临建房时,管理人员当场承诺“可以出租”,后回复称“可能要查,先缓缓”。

  地铁项目部临建房可以出租做群租房吗,是否违反相关规定?这样的临建房又是如何租出的?记者对此展开调查。

  日前,北青报记者来到平安里地铁站A口附近的中铁十四局集团北京地铁6号线项目部。北青报记者发现,项目部院内停放着几辆车,入口处设有门禁。随后,北青报记者在门禁前询问门卫“里面是否有房子出租”,门卫答复称“这里是办公用的,没有房子出租”,但门卫表示旁边的育德胡同口处“(项目部的)职工宿舍有出租的”。

  按照门卫的指引,北青报记者来到育德胡同口处一个红色铁门已经破旧、周边用蓝色铁皮围挡起来的院子。走进院内,北青报记者看到一栋三层高的活动板房,呈“U”形,两边有楼梯连接。粗略估算三层有50至60个房间,每个房间房门上方都有“中国铁建宿舍”标志和房间号,且多数房门外的走道上晾晒着衣物、鞋子或其他杂物,看起来已有人居住。

  北青报记者以“想要看看房间大小”为由,随机敲开二层一家住户的房门,观察发现,屋内呈长方形,约10平方米大小,靠门口处摆放有一个木桌,一侧靠墙处立着一个1米左右宽的木衣柜,中间用泡沫板隔挡,泡沫板墙后是一张1米5宽的床铺。在泡沫板墙壁的明显位置,贴着一张“平安里站宿舍消防疏散图”,落款位置写着:“中铁十四局集团北京地铁6号线项目部”。

  上述管理员介绍,除了三层有两个20平方米的大房间,剩下每个房间基本上都是10平方米大小,屋内无卫生间,每层有一间公共洗手间和水池。管理员告诉北青报记者,大房间月租金为1800元,小房间内配有空调的月租金为1200元,不配空调的为1100元。除了房租之外,水费是每人每月10元,每个房间都设有独立电表,“1块钱一个字”。

  管理员自称从去年11月开始,他们开始将此处房屋出租,“住户们基本上都住了三四个月了”。

  北青报记者询问管理员“租金是不是您收?”管理员解释称自己不是老板,“是负责帮别人出租这些房子的”。北青报记者追问“谁是这里的老板”,但管理员并未回应。

  在上述项目部的临建房里,一位男性租户刘青(化名)告诉北青报记者,自己和父母已经在这里住了快4个月了。“去年年底听亲戚说这里有房子租,就过来了。”刘青告诉北青报记者,住在这里的人多数是他的老乡,都是甘肃人,“基本上都是亲戚或者朋友介绍来租住的,没见到过张贴的小广告”。

  刘青介绍,自己在一家餐饮店工作,父母在附近的超市帮忙点货,“租住在这里很方便”。按照刘青的说法,这里的住户基本上都在附近上班,“有坐公交、地铁的,但走路和骑车的比较多。”刘青告诉北青报记者,虽然房子便宜,交通也方便,但是房子隔音很差,“墙壁薄,隔壁说话或者走路什么的响动都能听到”。此外,刘青提到,这里的住户基本都会用电磁炉或者电火锅在房间里做饭,他自己也常使用电烧锅。但他表示,自己因为担心用电安全,“走之前都会拔掉插线板”。

  北青报记者询问刘青如果发生火灾怎么办,刘青称“应该不会的”。“管理员说,他有灭火器,说一旦有房间里的插线板或者什么电器着火了,房间门口的电闸就会跳开。”刘青说。

  北青报记者探访发现,南锣鼓巷地铁站旁也有临建房正准备对外“出租”。北青报记者在地铁南锣鼓巷站E出口看到,南锣鼓巷南口旁边的一处院落内有一栋空置板房。院内的施工人员说,这处板房是当初地铁施工人员的宿舍,地铁修好后,该板房已经空置了快两年。

  这栋板房分为3层,共有大约20多间20平方米左右大小的房子,一些门牌上有“餐厅”、“仓库三”的字样。大部分房屋门口贴着写有“封条二零一五年十一月十五”的封条,室内落满灰尘,一些天花板已经脱落到地面上。

  据悉,原地铁9号线年开始,由一位自称项目部工作人员的薛姓负责人对外出租,当时丰台区街道工作人员接到群众举报后曾去询问,但临建房内租户自称为项目部的工作人员。2015年年底,上述薛姓负责人将临建房转租给一位张姓女士,张女士将四十多个房间简单装修后,公开对外“出租公寓”。3月7日,丰台区街道、城管和公安等多部门联合执法,将共计45间、占地面积736平方米的这处临建房拆除。

  另外,在7号线菜市口地铁站A出口附近,北青报记者也发现一处地铁项目部临建房一度宣称“可以出租”。

  此前,原地铁9号线三标段项目部临建房被拆除时,被曝光一位自称项目部的薛姓负责人将这些活动板房出租,后将房子转租给“二房东”张女士,张女士称自己与薛姓负责人签署的合同上盖有项目部的公章。

  项目部的工作人员撤出了,为何临建房仍能出租?对此,施工方解释称:“这块地是临时租用的,2013年项目部结束工作撤出后,我们将这些活动板房等‘地面物’一次性出售给薛某,并且签订了地面物处置协议。”施工方表示,薛某不是项目部的员工,而是注册地址为丰台区的北京某建材供应站的工作人员。

  地铁项目部的临建房可以对外出租吗?3月16日,北青报记者以市民身份拨打平安里地铁站所在的什刹海街道城建科咨询此事,工作人员回复称:“一般(地铁项目部的临建房)是不让出租的。”北青报记者追问:“项目部临建房中的职工宿舍是否能出租?”对方表示:“都是不允许的。”但上述工作人员表示:暂时未接到管辖区域内有市民举报,称存在这种地铁项目部临建房对外出租的情况。